屌丝文学

第432章 枭雄（第2页）

这个刘师兄让人敬佩，成长速度简直惊人。

看来牛逼的人，即便在弱小的时候也能绽放出足够的光彩！

而刘师兄恰恰就是这种人。

——很野。

魄力十足，让人钦佩。

人大产业基金投资2千万，陈子桓投资京东的1。7亿，原本是计划京东要花2年的。

“可东哥是谁，这个钱怎么又能花两年？”

人大的两千万和京东签署完投资协议后，两周钱就到了京东的账上。陈子桓三月份前也给京东三笔钱，一次是五百万，一次是两千万，一次是4150万。

三月份的时候京东就一共已经拿到了8650万。

二月份的时候刘师兄在京城的北面西三旗花费了2900万拿了一片工业用地，三月份的时候又花费了4100万在亦庄拿了一大片工业用地。

这根本不算完，也只是个开始。

刘师兄对陈子桓讲的“地价会加速上涨理论”做了深入的思考。他本来就是学习社会学的，这种事只要有人帮他打开了一扇窗，他就会进行极其深入的思考。

刘师兄做了一个很牛逼的事。

“既然土地价格注定会涨，那就不能通过先发展再建立规模匹配土地这种方式。”

刘师兄跳出了这个原有的架构，站在了战略的角度定位思考。

“京城要发展成什么样，需要多少工业用地和仓储，那既然要涨价我就先把土地储备出来，再慢慢匹配。”

刘师兄开始了“买买买”的步伐。

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打着建立物流中心的旗号，拿工业用地很便宜，先把京城分成了东南西北中5个区域，迅速开始购买土地。

京东的融资的1。9亿中，1。8亿都做了这个事情。

先把京城和京城周边他需要的土地拿下后，这还不算完。

通过季校长给介绍的银行校友开启了贷款步伐，把京城的土地全部进行了抵押，然后用抵押款在上海买了6块工业用地，这6块地继续抵押继续贷款，层层加码。

把上海的周边——苏州、杭州、南京。

统统拿下。

太狠了。

也都是用战略定位分区域的方法买的土地。

刘师兄把杠杆放到了极致，完美的诠释了什么叫杠杆的艺术，1。8亿做了将近18亿的事情。

是真的牛逼。

万科现在的土地储备量都没有京东多。。。。。。

正常人是根本没这个胆子，杠杆一破，立马死无葬身之地。

可刘师兄就是敢。

他把自己置于置之死地而后生的地步。

2004年9月份，从开始投资京东只用了9个月时间，刘师兄就把极限杠杆的钱都花完了。但凡下轮融资稍微出点问题，刘师兄立马就死翘翘，利息都会把他压死。

与此同时刘师兄就开始疯狂的发展和拓张，手里的土地储备资源就是面对未来的底气。

陈子桓面对刘师兄只有欣赏，没有嘲笑。

眼前这个男人才是真正的枭雄。

“要么成，要么死”。

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