屌丝文学

第351章 香江（第1页）

第三百五十一章香江在姚雨葭的精心策划下，新小区不仅以其独特的别墅设计和低密度住宅环境吸引了众多购房者，更以其高品质的建筑质量和完善的配套设施赢得了市场的广泛认可。销售现场异常火爆，每天的成交量都在稳步增长。沈自强和姚建国两家长辈看着这一切，心中不仅仅已经开始相信两个年轻人很能赚钱，还充满了成就感。盖房子不是什么事，农村每天都有人盖房子，可能盖这么多，还卖这么贵的，却少之又少。在房子大部分还在按套卖，一套万儿八千的时代，省城这个小区，沈秋生直接定了开盘价，一平方八百块。比起浦江的房价，那肯定是差远了，但在省城已经不算便宜。因为小区里的房子都在一百平方以上，买下来最少要拿八万块钱，这几乎就断绝了工薪阶层在这里买房的可能。他们甚至会觉得除非疯了，否则谁会多花几倍的钱买房子啊。什么环境好，能当饭吃吗？房型好，再好又能好到哪去，不都是水泥砖头垒起来的。而真正有点钱的人才明白，这个小区的好处。因为价格贵，所以普通人买不起，因为普通人买不起，能住进来的人非富即贵。虽然姚雨葭没有刻意去宣传，但省城不少有钱有势的人，都提前预定了。所以开盘拿出来卖的房子，其实并不多，甚至需要争抢才行。没几天的时间，小区就宣布所有房产售罄，让省城人民大大的被震撼一把。这才多长时间就卖完了，那么大个小区，少说也有几百套吧？没买到的，犹豫中的，此刻都懊悔不已。这么好卖的房子，买下来肯定不会吃亏，转手说不定还能大赚一笔。最重要的是，住进去的能是一般人吗？住在那里，人脉关系都会拓展的比外界顺利，这就是近水楼台先得月。有人还到处打听百川房地产开发公司是哪一家的，让他们抓紧搞个二期出来，哪怕价格更贵他们也认了。但沈秋生和姚雨葭还是很低调的，房地产公司一直没有挂自己的名字，能查到的基本上只有施工队人员。不过姚雨葭自己倒还挺想搞个二期的，这卖房子比想象中简单的多啊，准确的说，是沈秋生教的好。打广告是干嘛的，一是告诉人们日常生活需要用到什么，二是告诉人们什么东西能让你提高档次感。姚雨葭打的广告就是用了第二条准则，告诉那些有钱有势的人，能住进这里代表着什么。不需要说太多，自然有的是人愿意来买。但姚雨葭没有擅自做主开盘二期，毕竟按沈秋生说的，房地产行业还没发展好，先囤囤地倒是可以，偶尔做一些比较有卖点，能快速收拢资金的小区也行，但大面积的去盖就没必要了。房地产这个行业是典型的回收资金慢，尤其这个时代还没流行什么首付，预售，都是现房盖好了再卖。资金不是很充足的房地产开发商，可能需要好几年的时间才能慢慢把小区盖好。再加上后期销售的时间，总体盈利比不是特别高。之所以后来那么多人做，是因为市场太大，就算盈利低，可一旦基数达到足够大的时候，比例就不再是个问题了。就好像刚进股市的新手总希望能买到涨停板的股票，但欧美的股神对公司要求却只有每年百分之二十的收益，平摊到每个交易日的话，就不知道小数点后面几位了。可人家收益虽然低，却手握千亿万亿级别的资金，哪怕只有百分之二十的收益，也会非常的恐怖。这就是大资金和小资金的区别。沈秋生倒不担心房子卖不出去，主要他现在能赚钱的手段太多了，像房地产这样的暂时还看不上。此时的沈秋生，刚挂断姚雨葭打来的电话。电话内容自然是向他汇报房产销售的进度，沈秋生对此不是很感兴趣，他盖小区最主要的目的是希望两家长辈能有一个比较合适的居住环境。现在留给长辈的两栋别墅，占地都接近两亩地，光院子就有一亩半。虽说和农村的田地面积没法比，但一家一亩半，也足够他们种植了。盖房子盖到这个地步，也是没谁了。夸赞姚雨葭一番后，沈秋生挂了电话，然后看向面前微胖的男人，笑着道：“不好意思，刚才说到哪了？”对面坐着的男人道：“刚刚说到沈先生要成立娱乐公司，不知道想做哪一片？”这个操着香江口音的男人，是本地的地头蛇，有点黑色背景。更准确的说，这个时期凡是能赚钱的生意，没点背景是干不了的。古惑仔那样的电影可不是凭空想象出来的，也许部分情节有夸张成分，但主体剧情还是相对真实的。在这里如果不找当地的地头蛇帮忙，就算再有钱也很难办成事。沈秋生明白这个道理，所以入乡随俗，经人介绍，认识了这位名叫乐哥的男人。对方在娱乐行业也很熟悉，可以帮上不少忙。沈秋生笑着道：“不是做那一片，而是只要和影视娱乐行业有关联的，不管电影，电视剧，唱片，乃至漫画，动画我都想做。”乐哥听的眼睛一亮：“沈先生果然是内地来的大老板，胃口就是大！想做这么多东西，可是得花不少钱的。”“钱不是问题，问题在于乐哥能不能帮我弄到想要的人。”沈秋生说着，递过去一份名单。是他最近整理出，现在香江比较有名气，或者未来很有名气的艺人。乐哥接过来看了看，然后抬头道：“这些天王天后不太好搞的，他们背后的公司水很深，可能不太乐意放人。”“如果给的钱足够多呢？”沈秋生问道。“那就要看多到什么程度了，毕竟做生意嘛，就是为了赚钱。给的足够多，什么事都能办，什么事都能谈。就是怕沈老板觉得代价太高，不愿意支付。”乐哥哈哈笑起来。