屌丝文学

第234章 两套方案（第1页）

陈洛说出这番话的时候，脸上带着无比自信的神色，很明显是在告诉曹建明，其他中医很难治好他的病。“话就说到这里，信与不信，曹老板自己选择。”陈洛微微笑着说道。曹建明察言观色，深深叹了口气，说道：“我跟陈神医并不认识，但是，我跟白老板认识的时间足够长，白老板是说到做到的人，想来她的未婚夫，也必然是如此了，我也没什么不相信的。”白露看着曹建明，说道：“你这话说的还真不假，跟我比起来，我未婚夫更重承诺，轻易不会开口答应别人什么事，只要是答应下来的事情，他一律视为承诺，无论有多么困难，也一定会做到！”“陈神医说的没错，赚再多钱，身体垮了，也失去了人生的乐趣！”曹建明说道：“既然白老板想要聊聊楚氏集团拿到的那块地的事情，那就好好聊聊吧！”毫无疑问，曹建明做出了很明智的选择。听到曹建明这话，楚凝霜立刻说道：“曹老板，谢谢你了！”“楚小姐不必客气。”曹建明摆了摆手，说道：“我也是为了我自己，白老板，你之前问我，银行不贷款给楚氏集团的问题，其实这根本不算问题，想要拿到银行的贷款，办法有的是，可你们还是看的浅了，问题的根源不在银行贷款这个层面！”“曹老板请说，我们洗耳恭听。”陈洛做了一个请的姿势说道。曹建明点了点头，继续说道：“江家给楚氏集团设下陷阱，我不知道是怎么做到的，也不用知道，反正目前的情况，就是楚氏集团花了三十二亿，拿下了那块地，还面临着限时开发的合同约束，问题的关键在那份限时开发的合同上！”楚凝霜听到曹建明的话话之后，立刻起身，从办公桌的抽屉里，拿出了那份限时开发的合同，交给了曹建明。曹建明笑着接过这份限时开发合同的时候，说道：“楚小姐如此信得过我？”“曹老板是白姐姐的朋友，也就是我的朋友。”楚凝霜正色说道：“正所谓用人不疑疑人不用，既然请教曹老板，自然是信得过曹老板的，曹老板只管看合同，指出里面的问题就是了！”曹建明点了点头，不再多说什么，翻看这份限时开发的合同，他作为一个房地产商，自然是在拿到土地之后，经常签订这类开发合同，因此，这份限时开发的合同，曹建明翻看的很快。“虽然在此之前，我并不知道详情，可跟我预料的一点都没差。”曹建明将合同放到桌上，说道：“这份合同就是常规的商品房开发合同，立项是不错的，滨海也正朝着那边发展，要不然也不会竞拍这块地了！”“难道说，常规的开发合同有什么不对吗？”白露皱眉问道。“这块地拿到手，楚氏集团花了三十二个亿，如果按照这个方案去开发，建设商品房小区，甚至还包括了高档小区，顶多也就是不亏本。”曹建明摇了摇头，说道：“商人重利，开发建设好几年，一分钱都不赚，实际上就是亏了，更何况，哪怕按照这个项目开发完了，都有可能仍旧亏钱，换句话说，按照这个方案去开发，楚氏集团必然亏损，甚至是有可能拖垮楚氏集团的！”顿了一顿，曹建明看着楚凝霜问道：“这个开发方案是哪里来的？”不等楚凝霜回答，曹建明就继续说道：“先不要回答，让我猜一下，是不是也跟江家有关？”“不是跟江家有关这么简单，这份方案，其实就是江家的方案！”楚凝霜当下把开发方案的事情，告诉了曹建明。这个开发方案，其实就是江枫给楚成文夫妇的那份文件里的一部分！楚成武和楚成才在上当之后，原封不动的照搬了这份方案，签订了限时开发的合同！曹建明听完楚凝霜的回答之后，并没有任何意外的神色，反而是一副早有预料的神色，说道：“从拿地，到签订限时开发合同，楚氏集团一直在被江家牵着鼻子走，根本不可能解决问题，哪怕是银行贷款给楚氏集团，也是于事无补的！”“曹老板，还得是你啊！”白露在这个时候夸赞道。曹建明摆了摆手，说道：“得了，白老板就别恭维我了！我不过是身处这个行业内，对这些开发项目，大致有个数而已，现在的问题其实也不是多难解决，地已经拿到手了，钱也已经花了，这是更改不了的事实了，可这限时开发的合同还没履行，这个立项是可以改的，也只有从这方面着手，才有可能走出困境！”“曹老板，我们对房地产行业根本不懂。”楚凝霜一副虚心之极的样子，说道：“还望曹老板给指条明路！”曹建明皱起了眉头，说道：“更改开发项目，也要投其所好的去改！滨海要的是什么？答案其实很简单，要的是发展！这块地的拍卖价，滨海这边收入之后会投入到民生层面，这是一个策略，比如将这个项目改成经济适用房，保障房一类的项目，银行的贷款必然是一路绿灯！”顿了一顿，曹建明继续说道：“这样操作的话，楚氏集团必然能渡过眼前的难关，可最终的结果仍旧是会亏钱，而且还会亏的更多，好处是楚氏集团赚到了名声，也会得到滨海层面的认可！”“那块地上的几个工厂，都已经是江家的了！”楚凝霜说道：“按照曹老板的这个方案去操作，对工厂的拆迁，似乎也不会是问题了，江家如果做的太过分，滨海方面也肯定不会答应的！”曹建明点了点头，说道：“的确如此，另外还有一个方案，这个方案不是从民生的角度考虑，而是从滨海经济层面去考虑，楚小姐可以用这块地招商引资，但是要目的明确的招高科技企业过来，将这块地彻底规划为高科技企业的用地，包括员工宿舍，园区，厂房，办公楼等等！”