屌丝文学

第104章 贷款（第2页）

“嗯，我还不错，谢谢关心。”建浩礼貌地回应。

“我一直期待着能有机会和您一起打高尔夫球，但看您似乎总是忙碌不已。”经理略显遗憾地说道。

“是啊，最近确实有很多事情要处理。”建浩坦诚相告。

“对了，建浩先生，您对公司债券有兴趣吗？最近有个不错的投资机会。”经理试探性地问道。

“公司债券？”建浩略显疑惑。

“是的，如果您购买一家大公司发行的公司债券并持有到到期日，获得的利息收益是相当可观的。”经理详细介绍道。

“我目前对此并不太感兴趣。而且，我听说货币市场利率即将上涨，这对债券价格会有影响吧？”建浩表达了自己的顾虑。

“确实，一旦货币市场利率上升，债券价格确实会受到影响。不过，目前三年期债券的利率为2。8％，相对来说还是有一定的吸引力的。”经理试图说服建浩。

“我还是不太确定，我想再考虑一下。”建浩婉拒了经理的提议。

“好的，建浩先生。如果您有任何疑问或需要了解更多信息，随时都可以联系我。另外，打高尔夫球的事情，希望您有空的时候能赏光。”经理微笑着说道。

建浩结束了与经理的通话，心中对公司债券的提议仍持保留态度。他深知自己目前正忙于处理其他事务，没有时间和精力去涉足新的投资领域。

不久后，建浩支付了35亿韩元给老人，正式成为了首尔江东区主干道上那块200坪大型空地的唯一所有者。至此，他在这块土地上的总投入已经达到了64。82亿韩元。

康经理对于这一消息显得比建浩还要兴奋。

“建浩先生，那块地……您接下来有什么开发计划吗？”康经理好奇地问道。

“暂时还没有具体的计划。”建浩淡淡地回应。

“那我们是不是应该跟那些经营停车场和帐篷车的租户们谈谈，看看能不能提高一下租金？”康经理提出了一个建议。

“先不急，我们暂时就这样吧。”建浩并不急于做出决定。

“可是，建浩先生，您花了那么多钱买了那块地，我们不会因此陷入财务困境吧？”康经理有些担忧地问道。

“不用担心，我目前的财务状况还算稳定。虽然资金有些紧张，但还不至于影响到我们的运营。”建浩安慰道。

“那您有没有考虑过用这块土地去银行申请贷款呢？”康经理提出了另一个建议。

“康经理，你以前在银行工作过，应该很了解这方面的事情。你觉得如果我用这块土地去申请贷款，大概能贷到多少钱？”建浩向康经理请教道。

“这要看土地的评估价值了。我记得上次我们从法院得到的50％财产权益的评估价值是45亿韩元。”康经理回忆道。

“那个评估价值可能是为了抬高起拍价而人为提高的。”建浩分析道。

“即便如此，真正的评估价值应该也不会有太大差距。”康经理表示认同。

“那么，如果我现在拥有这块土地的全部所有权，评估价值应该能达到90亿韩元左右吧？”建浩推测道。

“应该差不多是这样。”康经理点头表示同意。

“那么，如果我向银行申请贷款，按照评估价值的60％来计算，我能贷到54亿韩元。而如果银行愿意提供高达80％的贷款，那我甚至能贷到74亿韩元，这比我实际支付的土地费用还要多呢。”建浩笑着算了一笔账。

“不过，建浩先生，申请贷款需要一些手续和费用，比如评估报告的费用。而且，贷款也会带来一定的利息负担和风险。所以，在决定是否申请贷款之前，我们还需要仔细考虑和评估。”康经理提醒道。

“我明白，我只是随便说说而已。等我从中国回来后，我们再详细讨论这个问题吧。”建浩表示暂时不会考虑申请贷款的事情。