屌丝文学

98 小绵羊（第1页）

暁陈嘉孚打太极，道：“好像是有拿地这回事。这是为什么呢？”

说得好像跟他没有关系似地，但他上翘的嘴角和揶揄的眼神，无不是在挑衅梁可“你不会知道”。

“陈会长之所以拿地，看中的就是‘政策收紧’之前的空隙，‘囤’上一些，好等未来涨价了，再转出去。”

梁可接着道：“早前拿地政策比较宽松，拍下土地以后缴纳资金的首付比例，比政策收紧后低。所以，在政策的节点之前拍地，较少的钱，可以拿到较多的资产。土地是稀缺资源，只要这些土地使用权被陈会长拿在手里，随着大环境房价上涨，土地的价格也就会跟着上涨。不出几年，房子都不必盖，只要将这些资产再出手，就能赚到开发房产同样多的钱了。HK有一个大佬，在内地就是做了囤地的事情，一块土地，能翻七倍、十倍。”

陈嘉孚笑了：“囤地不开发的话，会被罚款、回收的。”

“‘上有政策，下有对策’。哦，我不是指陈会长，”梁可停顿了一下，直等到陈嘉孚点头，才道：“有一种说法，叫做‘龟速开发’，就是找各种各样的理由不开工，如果监管来查，就找几个工人做做样子。毕竟，政策只是规定了在年限内必须对土地进行开发，却没有规定多少年内要开发完毕。”

“哎呀，这样子似乎不好，但好像也客观存在。”陈嘉孚装模作样地点头。

“如果监管查的严，还有一种叫做‘分期开发’。也就是将地块分成几个部分，只开发完成其中的一小块，后面的部分一直不动。直到土地价格涨上去了——当然，这些年真的涨上去了——再将项目进行开发，或出售给大型房地产公司，出售价格与‘囤地’之前的购入价格，决不可比。”

“那这个开发商，真是一个耐得住寂寞的开发商。别人投资，都想着赶紧变现，这个人投资，倒是很有计划呀。”陈嘉孚笑着总结道。

“不但要有计划，还得有足够大的资金实力，足够强硬的人脉网和足够大的能量。一般人，做不到。”梁可回应道。

这就是陈会长当年敢过独木桥的原因。他看准了机会，只有他才能抓住的机会，一定狠狠地赚了一笔。

而这个机会，梁可和林凤娣连门儿都摸不到。

陈嘉孚也不避嫌，大方承认，笑而回赞道：“谢谢夸奖。梁小姐出门三年，真让人刮目相看，与以前在凤林居的模样大不相同，令人惊喜。”

但他眼里的笑容转瞬即逝，又摆出了皮笑肉不笑的表情：“不过，那已经是往事了。”

机会都有时效，时间过去，机会也会消失。陈嘉孚是个商人，不会因为梁可识破了他以往赚钱的手段，就对给梁可提供便利。

梁可必须提出新的东西。

“陈总，您知道‘M0’么？”

“英语？这种外来的新名词，确实不太懂。”陈嘉孚应道。

梁可拿不准他是装傻，还是真傻，但她可以试一试。

她开始了“表演”。

从陈嘉孚车上下来，梁可得到了她想要的。

陈嘉孚答应带她去参加拍地。

这与她自己单独去大有不同。

曾经，梁可还在凤林居的时候，就想拍下一块小小的“L”型地块，但当时她以为志在必得的事情，却轻易被别人夺走。

她还想起她下了车，与陈嘉孚最后说的那些话。

“梁小姐，今天与你的谈话很愉快。我就在想，你这样的女子，若和我是一家人，该有多好？”

梁可奇怪地看着他。

“可不是指我啊，是嘉为。我希望你愿意继续帮我看着他。老实说，三四年前的那段时光，是我最省心的日子。”

原来是这个意思。

陈嘉孚见梁可不说话，又道：

“那要不然，你若是看上了我也可以。”陈嘉孚认真想了想：“虽然我年纪大了一点，还有个孩子，但这不重要，重要的是。。。你给我管住我弟弟就行。”