屌丝文学

第92章 规则（第1页）

“两位李生，你们是炒楼花的？”

在李家兄弟看向他的时候，那房产经纪又小声问道。

“嗯？什么意思？”

李东胜没说话，李东林开口问道。

毕竟，不管是在家里还是在外面，李家的话事人都是大哥李东胜。

所以，李东林可以说许多李东胜不方便说的话。

“如果两位李生是要买房投资，就当我没说。

可如果两位是炒楼花的，不妨多考虑六百呎的房子。

而且，如果两位李生是炒楼花的，公司也有特别的优惠，那就是可以只支付一成的购房款做为订金。

当然，按照合同，后续分期付款还是要按时交到公司来的，如果在此期间李生把房子出手，那就是别人的事儿了。”

那房产经纪开口说道。

一开始，听到那房产经纪劝他们买更大的房子，李东林就满是警惕的看着他。

不过在他说出炒楼花的订金只要付一成时，他多少也猜出来点什么。

美孚新邨的开发商，怕是巴不得尽快把近两千个单位的住宅都卖出去，到时候好搞出一个大新闻，刺激香江的楼市。

至于他们能从中得到什么，怕是只有他们自已才知道。

两千个单位的住宅，谁知道有多少是公司高层私下里已经定好的。

只要美孚新邨二期的房子能在一两天内销售一空，至少是名义上销售一空，那么他们手里的单位就成了香饽饽，很可能通过这次炒作大赚一笔。

“支付第二笔款子大概是什么时候？”

李东林小声问道。

“李生，你也看到了，二期十四栋楼打地基已经开始，前期准备完成到起楼到可以收第二笔订金，前后不会超过三个月的时间，也是一成。

之后，大楼每起楼三层就要收一成订金，最后一笔应该是三成，是需要再交付楼盘时一次性付清的。。。。。。”

那房产经纪把公司规定的售房方式说了一遍，让李家两兄弟能明白。

可以说，这样的合同条例完全就是有利于他们这类炒家炒高房价。

而对于公司高层来说，有炒家炒高房价，对他们来说也是有利的。

而且最重要的还是，美孚新邨还有大片土地可以开发，按照上报港府的计划，未来几年还有几十栋楼要先后建成。

一期和二期开发的楼盘，总共也就不到三十栋，占比不到三成。

炒高这里的房价，还有利于后续楼盘的销售。

至于如果炒高不成怎么办，人家反正也不吃亏，输家是楼花的炒家。

不管怎么说，美孚新邨现在的位置在香江来说都有些尴尬。

距离九龙闹市区也不近，通过开发商报出低价吸引买家前来就能看出端倪。

他们是需要资金尽快回笼的，毕竟还有大幅地块需要开发。

听到炒楼花的话，只需要付一成房款，李东林并没有欣喜，反而有些担心。

要知道，香江这边炒楼花最重要的就在于一个快。

因为耽搁十天半个月，小心就都到了下一期房款要交付的时间。

炒楼花一旦时间拖长了，不小心就要交出全部房款。

当然，在这期间你也可以找到银行办理按揭贷款的手续，不过一旦按揭就很难再把房子转出去。

因为揭按意味着毁约，除了要归还银行已经支付的贷款和利息外，还要补偿银行一笔违约金。

从那人口中详细了解了美孚新邨卖楼规矩后，两兄弟就到了一边，小声商量起来。