屌丝文学

第三卷3（第3页）

林美美很快感觉有些不对劲，这一开始就是一个圈套，曾经她在杭州就被人骗了几千万追不回来，也许黎耀根本没有这个项目的权益，不过这可以委托专业机构鉴定，那么他确实是资金周转不过来，但资金接这个盘运作下来需要近十亿，自己不仅要用光手上资金，还要抵押公司股权，本来想开发的饮料品牌也要耽搁了，万一要是房子卖不出去，以后房价要下跌一半呢？林美美简直不敢想了。

那等于是为弟弟花几个亿买自由，这样值得吗？林爸爸林妈妈问林美美谈得怎么样，那女孩愿意放过帅军吗？林美美说根本就是别人设的圈套，那女孩的干爹让我花十个亿接手一个烂尾楼盘，我能答应吗？林妈妈听懂后，立即哭天喊地起来。

新来没多久的保姆郭婷芳见林美美脸色不好，小心翼翼的，她问林美美要吃什么菜，林美美说两荤三素一汤，你按这个标准自己搭配吧，郭婷芳说好的。欧阳娜菲知道林帅军出事了先去拘留所看了林帅军，然后来看林美美。林美美说这是黎耀设的局，欧阳娜菲说这个人现在算是大海市最大的黑头目，以前也算不了什么角色，只是比他更厉害的人被警方打掉后他就称了王，我听说他的好日子不多了，上面有可能要对他动手了，所以一些银行不再给他行方便，他的资金链就吃紧了，他现在是垂死挣扎，只怪帅军怎么就中了他的圈套。林美美说那个跟他一起犯事的人会是被黎耀指使的吗？欧阳娜菲说有可能，我看他呆在拘留所的神情不像真的害怕。林美美说我也这么觉得，我打算不管帅军了。欧阳娜菲说美美，你心里真是这么想的吗？

你就这么一个弟弟，可以说他是你最亲的人，你爸妈也只是陪你一程，你能管他还是要管管吧。林美美说我要接下这个烂尾楼要承受多大风险？欧阳娜菲说我等会回去后跟裕民商量下，让他接手这个项目，开发出来后就算短时间卖得不好，也可以捂在手里慢慢卖。林美美说我怎么好意思让你们帮我承担这个风险，我也怕这个烂尾楼还有什么圈套。欧阳娜菲说美美这没关系的，打算接盘了找相关专业公司评估一下就行，如果有问题他们没有发现就得承担法律责任，裕民公司闲置资金也多，或者你们共同开发也行，你手上资金也不够吧。林美美说是啊，如果可以的话我想把工厂的股份抵押给裕民贷缺口资金，就算这个烂尾楼最终要亏几个亿，饮料工厂和机械工厂的效益还算好，只要能保住股份可以慢慢还给裕民。欧阳娜菲说好吧，待会我就跟裕民这样说，反正帅军是一定要救的，不然你以后也会一直难受。欧阳娜菲走后，林美美让法律顾问陈涛委托专业机构对黎耀手中的那个烂尾楼进行评估和查验。接着林美美去拜访方姨，向方姨如实说明现在的情况，如果救帅军就有可能亏损几个亿。方姨说美美，帅军虽然有错，可他还是个孩子，能够挽救还是要挽救的，钱亏了可以再赚，而且还不一定亏，反正房子也可以一直放在那里，我支持你接手这个项目，凡事你要坚信有好的局面。林美美说好的，谢谢您。

陈涛委托的专业机构对金塘烂尾楼项目评估和相关证件查验后，指出项目合法，证件齐全，价格也合理，只是目前这片区域新楼盘销售竞争很大，正在开发的楼盘有三个，刚刚开发好的也有三个，卖得好的开盘一年可以卖掉百分之七八十，卖得差的开盘两三年也卖不到三成。郑裕民也同意林美美用工厂股份向他抵押借款，并表示不限借款期限，利率按基准利率来计算。林美美召开世民集团会议，宣布要以个人名义接手金塘镇烂尾楼，会对公司股份进行抵押，对于饮料新品种开发暂时停下来。林美美单独跟邓泽华谈，邓泽华说新品种饮料还是可以继续少量生产，一个月两三万箱，不在媒体上推广，也就不需要多少成本。林美美说我想让你帮我操作这个楼盘，等这个楼盘开发完了我们继续加力饮料新品种。邓泽华说谢谢林总对我的信任，虽然我一直没接触过房地产，但我会全力以赴，力争比周边其他同等楼盘要卖得好。林美美说我对你有信心，之前你也不是没接触过饮料嘛，但你把工作安排得井井有条，短短几个月就有了一个好局面。邓泽华说这些都最起码的嘛，和我的野心还相差很远。林美美说那你最大的野心是什么，应该不只是屈居于我的身下吧？邓泽华说屈居你的身下我也很乐意。林美美说我好像用词不当，邓泽华说如果改成屈居手下要好点。

林美美决定亲自看一下楼盘和相关证件后就准备签订转让合同。林美美和袁莎莎，蔡晓芸，邓泽华四人一起过去，黎耀也派了人跟他们接洽。

四幢楼体盖到十五层，还差七层，光秃秃的，脚手架什么的都拆除了，不过建筑最费时费工的打地基，七层楼两三个月就能盖好，然后主要内外装修了，既要控制成本又要质量合格。接洽他们的人说如果你们有信心做，加到二十六层都可以，到相关部门报备下就行。林美美说要和周边楼盘形成性价比，这几栋楼挨得太近，不适合盖得太高。

逛了一圈后，对方拿出《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地许可证》，其中施工许可证已经过期，土地许可证有备注欠款未补齐，三号楼不得预售。办事员说施工许可证提前两个星期就可以办下来。林美美对他们仨说我们还得注册一个房地产公司吧？邓泽华说是的，要招聘相关的房建工程师。袁莎莎说以前我们就有一个房地产公司的，现在可以挂靠那个公司来做。林美美说那个公司被世民转手后，人员也变动了吧。袁莎莎说人员可以再招聘，表嫂，做完这个项目如果赚了钱你还打算继续做房地产吗？林美美说不会再做，太占用资金。袁莎莎说那就借用其他房地产公司的人员吧。蔡晓芸说美美，可以找陈兵啊，他不一直都做房建。林美美说是啊，我打算签了约就找他，还有让晓阳过来帮我卖楼，财务方面有你掌控，我相信我们能做好这个项目。

马烁冉每天都来拘留所探监林帅军，失去了自由的林帅军现在看到马烁冉也觉得她挺漂亮的，要是她穿得再暴露些，自己下面也会膨胀，以前对她根本没有一点欲望。马烁冉给林帅军送来一本《拿破仑传》，说你仔细看看这本书吧，再厉害的英雄一生也会坎坷。林帅军说我姐都几天没来看我了，我妈说阿莲的干爹要把烂尾楼甩给我姐，我姐如果答应了就会让阿莲改口供。马烁冉说你姐答应了吗？林帅军说我不知道啊，我知道那样很对不起她，也对不起姐夫，但是我真的不想坐牢，要是坐十年牢我这辈子就完了。

马烁冉说小帅你放心，你姐要是不救你我就救你，我找我爸借十亿来接手那个烂尾楼，不过就有一个条件。

林帅军说让我娶你？你爸也不会同意吧，我是轮奸犯。马烁冉说我爸哪知道你的事，你又不是明星，你的这破事没有上头条，不过不是你娶我，是我娶你，怎么样？我爸希望有个男人入赘到我家，生出的孩子姓马，要不是这个条件，我早就找门当户对的帅哥结婚了。林帅军说你的条件我完全答应，只要你能把我救出来。马烁冉说一言为定，就怕你姐会救你了。林帅军说那我祈祷我姐不要救我，把机会留给你。

林美美告知黎耀决定进行这笔交易，但总价只能是五亿五千万，需要分期付款，目前只能先给你三亿，接下来要等项目预售后分期给你，时间最长不超过两年。这个付款方案是蔡晓云提出来的。黎耀说林总，你做生意太精明了吧，你也请机构评估了，我这个价位可是良心价，如果你差资金我可以帮你找过桥资金，我们办好过户手续后你再去办抵押贷款，不过过桥资金一个亿要一千万的利息，这样吧，五点七亿一次性付清，这是我的底线了，令弟的案件一旦受审就无法撤回了吧。林美美说那我这几天再想想办法。陈兵从长沙赶过来了，林美美和他再次到项目点看了下，陈兵说只要证件齐全这个项目可以做。林美美决定就以五点七亿价格同黎耀一次性付款成交。林美美向郑裕民质押机械厂的全部股权和饮料厂部分股权借款三点五亿资金。

几天后完成了签约打款过户，黎耀立即让阿莲到徐川公安分局改口供，称那天是因为嫖资太少才说是他们轮奸我的，这样警方以嫖娼对双方罚款，加上林帅军和陈鹏已经被拘留十来天，于是立即获得了自由，陈鹏倒仗义地说小帅罚款由我来付。林帅军也知道自己是落入圈套，而这个陈鹏肯定有问题，演技倒很高，林帅军下定决心要洗心革面，对这种人以后不跟他来往就是。

林爸爸林妈妈还有蔡晓芸接林帅军回家，林美美倒没有来。爸爸妈妈让他好好跟姐姐道歉，以后要是再犯错谁也不会管你了。林帅军说我知道，这几天我也很后悔，以后我肯定会改的。

林帅军和爸爸妈妈一起到姐姐的住处道歉，他问爸妈住哪里，要不这次来了就不要回去了。林爸爸说住你姐家，你姐给你买的房在哪里？林帅军说离姐住的地方三公里，公交车也直达。

林妈妈说我们是不打算走了，要守着你，你姐昨天就说了要你也搬过去一起住，我们一家人住一起也有个照应，等你结婚了你就搬回她给你买的那套房。林帅军说这样好吗？姐姐每天也很忙，我看你们跟我一起住，周末就让姐过来或者你们去她那里，要是天天都在一块，她现在的身份可不能让你随便说她。林妈妈说你说得也对，她那客厅里有个高世民的蜡像，晚上我出来上厕所就有点害怕，小帅，你姐这个样子过得也并不好，还不如找个普通人家夫妻恩爱儿女成双，你可再不要搞什么幺蛾子，赶紧找个正经女人结婚生子。林帅军说我知道了。

林帅军看见林美美不太高兴的表情，不由得低着头说，姐对不起，给你添麻烦了。林美美说希望你能吃一堑长一智，要知道人心可以有多险恶，这个社会怎么会让你这样的人胡来，我不多说你，我只希望你有自知之明，要清楚自己有几斤几两。林帅军说我知道了，以后我不会再给你添乱，你也不要太在意我。林帅军竟落泪了。林妈妈林爸爸在一旁说你姐也没怎么说你啊，你哭什么。林美美倒觉得自己这么说确实很伤他的自尊，便说其实也不能全怪你，那个阿莲的干爹是看上了你姐夫交在我手上的这点家产才给你下的套，当然苍蝇也盯不了无缝的蛋。林帅军说那这件事的处理，你接那个烂尾楼要赔很多吗？林美美说也不一定就赔，只是风险大，楼盘开发得好大家愿意买就不会赔。林帅军说我能帮上什么忙吗？林美美说暂时不用你帮什忙，你看你上班的那家公司还要你吗，不然是重新找份工作还是到我们机械厂做自动程序维护什么的。林帅军说到时候再说吧。

李晓阳和陈乐乐赶过来了。李晓阳受林美美之邀来成立项目销售部，因为地面建筑已经比较高了，只要开工一段时间就可以预售，但要做出一个漂亮的蓝图和营销概念出来。陈兵即将从长沙拉一支建筑队伍过来，林美美把建筑工程全部承包给他，他打算借这次机会成立自己的建筑公司，陈乐乐则负责这个建筑公司的财务，只是她已经把专业忘得差不多，她得向蔡晓云求教。

四人又聚在一起，加上李依依，在一家高档的中餐厅里。林美美说一方有难，四方支援，干杯。李晓阳说美美，我可不仅仅是来支援的，我还想从你这里赚到人生的第一桶金。林美美说晓阳我也希望是这样啊，希望我这个项目能成为你走向成功的跳板，反正这个项目只要能卖个百分之七八十，保证你挣个几百万。陈乐乐说看晓阳这表情，她没把几百万放在眼里哦。李晓阳说我是在心里偷着乐，你家阿兵承包建筑的工价有一个多亿吧，一千万肯定能赚的。陈乐乐说你以为是抢劫吧，除非是那些黑心建筑商偷工减料以次充好，一个亿的工程量净利润能有五百万就不错，阿兵还得跟人合伙。蔡晓芸说你俩这么说可把我这个管财务的寒碜了。林美美说在这个项目上晓芸确实捞不着什么好处，但晓芸现在是我的内部人员，将来公司业务发展得好我肯定要送股份的，你俩呢可以把赚的钱到我们公司入股。三人都说林美美把算盘打得最好。李晓阳说就怕我不能胜任，依依你现在也跟我一起先卖这个房子吧。陈乐乐说晓阳你不是说过你卖的不是房，卖的是个人魅力吗？李晓阳说那也可以这么说。李依依说林姐让我跟我的上司一起辅佐你。李晓阳说你上司就是那个上次跟你一起到南昌卖饮料的？李依依说是的。李晓阳说他应该还行。

李依依说今天他都问我你姐卖二手房的，卖一手楼盘能行吗？陈乐乐说你姐行不行让他试试就知道了。陈乐乐又说依依看到你这么年轻，我就发现我们已经老了。李晓阳说不是我们已经老了，是你一个人老了好吧，晓芸和美美都没什么变化，我也还是貌美如花。

就算马烁冉的那家公司还要林帅军，他也不想去，因为他缺勤这么多天，公司的人多少都知道是什么原因。林帅军主动约马烁冉出来自助烧烤，马烁冉说这个很有意思，不过你为什么要跟我浪漫烧烤呢？林帅军说想感谢你这段时间对我的关心，我也想好好跟你聊聊人生和理想，你给我的《拿破仑传》我看了两遍。马烁冉说好吧我就来。

两人在森林公园门口见面，林帅军花了一分钟时间才确定从车里出来的人就是马烁冉，她戴着绿色假发，睫毛膏太长，脸太白，穿得很超短，很低胸，银色高跟鞋，十指乍一看鲜血淋淋，是红指甲油太浓。马烁冉朝惊呆了的林帅军咧嘴笑，说没想到我也可以这么性感吧。林帅军说我从拘留所出来的时候就发誓再也不要找像你今天这种装扮的女人，只找你以往那种打扮的女人，没想到你这样戳破我的誓言。马烁冉说我也觉得很别扭，不过我这样走在街上回头率真高，明天我就换回原样。林帅军准备好了食材和调料，烧烤用具在公园烧烤区可以租。

除了一般的蔬菜和肉类串串，林帅军还买了二十只小龙虾来烧烤，借来用具烧起碳火后，先烤别的练练手法，把土豆串茄子串羊肉串鸡翅刷橄榄油然后放在铁网上烤，马烁冉帮着翻动串串，林小帅叮嘱她别把指甲油挨到上面烤了，那样吃了就会中毒。烤好后涂上调料，马烁冉说味道不错，有资格在街边摆烧烤摊了，林帅军说有的地方摆烧烤摊可以日赚几百元呢，我现在也没工作了，我想帮我姐也帮不上什么忙。马烁冉说你来我的广告公司吧，我让你做管理人员，你也可以自学广告制作，那些软件对你来说也不难。林帅军说可以试试。马烁冉工资要看你的表现，对了，你姐不是要开发那个烂尾楼，肯定要制作海报打广告嘛，把这笔单子拉过来，我们好好做。林帅军说你真会做生意，不愧是有钱人家的女儿。马烁冉烁虽然我爸资产千亿，但他说最多给我五千万自己练手，我现在已经用了他三千万，这辈子剩下的日子还这么多，不好好赚钱怎么行。林帅军说你比我强，我姐这次为了我可能要亏损几个亿。

马烁冉拍了下林帅军的肩说，别老是这样垂头丧气，已经做过的事情再耿耿于怀也没用，走好接下来的路吧，《拿破仑传》你看过后有什么感想？林帅军说他的经历太坎坷了，做英雄也这么难。马烁冉说做英雄当然比做普通人更难，时势造英雄，所以英雄往往更身不由己，他想重新过普通人的生活也不行了，对于我们普通人来说，一个人年龄越大越受各种关系的制约，就不能随心所欲的生活了。

林帅军说我觉得你过得很洒脱啊，你上次跟那个影星关彤彤拍的合照都在网上流传了，下次她拍戏你也去跑个龙套啊。马烁冉说我有那么虚荣吗，我想做明星早就火了。林帅军说也是，首富之女，本来就是明星。马烁冉说我爸已经不是首富了，最近股价下跌了百分之二十。

林帅军把烤好的小龙虾剥壳后喂到马烁冉嘴里。用手喂了几次后，就直接用嘴喂了。虽然他已经下定决心不再去寻欢作乐，但欲望是不会随决心而压住的，正当的情欲之火是可以燃烧的。

大概人心是一面镜子，当他真心为马烁冉动情时，马烁冉便很迎合地接受了。

陈兵带来的工程队开始在烂尾楼边上搭脚手架，其他各项工程，材料采购，混凝土预订都展开了。陈兵也游说林美美不如把楼层加盖二十六层，这在允许的容积率范围内。林美美说这样会不会楼层太高，几栋楼又隔得太近。陈兵说我找人做个模拟图看看。林美美说好吧。李晓阳也现场查看楼盘的地理环境。林美美问李晓阳楼层加高四层，能卖得出吗，恐怕到时候堆积太多。李晓阳说这边离最近的地铁站都有几公里，不然可以把暂时没卖掉的房子改成公寓模式专门出租，租房的人很多都是没买车的，他们上班有地铁才方便。林美美说是啊，不过可以在小区门口设置自行车自动停取桩位，我们自己掏钱，那样他们可以骑车去地铁。李晓阳说这也是个办法。

陈兵把让人做好的加高模拟图给林美美看，李晓阳说中间两栋太密集，间距太小，看起来让人压抑。林美美说那怎么办？就算不加高也一样密集啊。李晓阳说可以让中间两栋矮两层，然后把楼顶做成空中花园，视觉上就会舒服些。陈兵说那中间两栋盖二十四层？李晓阳说不是，是在二十二层的基础上矮两层，相当于小高层。林美美说那就是中间和两边相差六层吧。李晓阳说是啊，这样住户走进来就不会觉得压抑。陈兵说那我再叫他们做个模拟图，中间两栋还做成花园是吧。李晓阳说是的。一会儿效果图出来了，林美美看后直呼这样效果好多了，对陈兵说要不就按晓阳的这个建议做。陈兵说好的。林美美说这两天我让晓芸过来和你做一下成本预算。陈兵说地面要做点什么景物吗，像假山水池之类的。林美美说要的，要看起来舒服，具体的你跟晓阳商量，她对这个肯定很有感觉。李晓阳说确实，我差不多熟悉了两百多个楼盘。陈兵说那我先跟晓阳确定地面景物。李晓阳说美美你有事就先回去吧，晚上我把方案图给你。林美美说好的。

李晓阳现在和李依依住，李依依的同伴已经搬到男朋友那里住了。陈乐乐暂时和蔡晓云住，陈兵在项目点附近租了房子，她得先跟闺蜜们厮混一阵子。蔡晓芸的儿子和奶奶住一个房间。晚上林美美去她们那里，李晓阳已经回来了，把确定好的地面设计图给她看，一份平面图一份模拟图，几栋楼之间和空旷区域都有相应布置，看起来确实不错。蔡晓芸也大概估算了整个工程费用，两栋加盖十一层，两栋加盖五层，一共是三十二层，加一层主体工程差不多一百六七十万，内外封装工程总共八九千万，地面景观和空中花园不超过一千万，总计一亿五千万上下。李晓阳说按现在的方案楼层总可售面积是八万三千多平，按周边两万七一平可以卖二十二亿多。林美美说那接下了就要看晓阳的了。李晓阳说到时候乐乐也来卖房，加上我和依依，我们三大售楼之花肯定成为杀手锏。陈乐乐说那我定要沾沾你的光。

邓泽华决定两手抓，让销售员继续出差推广混合果汁饮料，他提拔了几名销售主管，他会继续关注和敦促，另一方面他和李依依加入李晓阳的售楼，他知道眼下最重要的是让老板在这个售楼项目上打赢仗，最好是能赚个几亿，那样将来老板在饮料上才会大投入，饮料业务便有可能做得好而谋求上市。在邓泽华向李晓阳报到前，林美美说暂时委屈你，让你受李晓阳的领导，毕竟她售楼经验丰富而且远道而来，你有什么不同的意见就稍微谦虚地向她提出或者向我提出。邓泽华说没问题，其实我对这个使命很开，不知我交了什么好运，我的第二个领导也是个美女。

林美美说她也会高兴有你这样优秀的下属。原本林美美认为还要两三个月才会开售，那边也暂时没有办公的地方，所以就把售楼部先设置世明大楼的办公室里。但李晓阳不同意，认为要在现场才会对项目加深感情，这样才会有好的营销思路，邓泽华也认可这点，他觉得就凭这点认识这个李晓阳是基本合格的。

项目点会先搭建轻钢售楼部，在这之前要在简易棚办公两三个星期。而李晓阳带领的售楼部包括邓泽华李依依总共三人首要任务就是先确立楼盘的名称。至于售楼部销售员的招募等快开盘前两周进行招募，李依依建议售楼员就由那些饮料部业务员来临时担任，邓泽华和李晓阳异口同声说不行。