屌丝文学

第185章 饭要抢着吃才香（第2页）

“280万，这个价格……”

薛总有些迟疑，这个价格说高，也不高，说低也不低，他是本身就是中介，对这个价格也比较了解，星城景园之前就有工抵房，工抵的价格差不多就是290万，算上中介费，也就300万左右。也就是现在星城景园这边的中叠和上叠工抵房卖完了，不然客户也不会来看二手房，280万算上税费和中介费的话，其实要比三百万多不少的。

“如果你客户真有诚意买的话，那就285万，这是最低价格，我在贝壳那边都没有说这个价格，而且必须带押过户，我这边没有钱还贷款。”薛总考虑了许久说道。

“好的，我这边跟客户说下，如果价格谈妥的话，我这边随时可能约您过来签合同。”

挂了电话后，王勇看向张齐元道：“业主的意思是285的底价，而且必须带押过户，他没钱还贷款。”

张齐元点了点头，表示知道了，让他们各自忙自己的去，然后拿出手机给倪青青打了电话。

“小哥哥，是我那个客户带看完了吗？”接到张齐元的电话后，倪青青连忙问道。

“是的，你客户看中了一套二手房的叠拼，出价280万，我们刚刚跟业主联系了一下，业主给的底价就是285万，人家业主在贝壳上挂的320万，285万算是真的底价了，属于亏本卖了，你跟你客户联系一下，如果行，咱们就签合同，如果不行的话，那就再看看其它的房子。”张齐元说道。

“那小哥哥，你帮我把这套房子的税费算一下呗。”倪青青娇声道。

“你客户是首套还是二套？是不是首贷？”张齐元有些无语道。

他们新区这边现在不属于限购区域，询问首套二套，主要是考虑税费的问题。

“二套，应该是首贷吧，不过他们有钱，不需要贷那么多。”

“不需要用公积金贷款吧？”张齐元问道。

“这个我需要问下。”倪青青迟疑道。

“这样，你先跟客户说下，业主这边只能接受带押过户，而带押过户现在只支持商贷，问他们能不能接受？其实现在公积金和商贷的利率差不多多少。”

“好的。”

挂了电话后，张齐元就等待着倪青青的回话。

过了半个小时左右，倪青青的电话打了过来。

“我客户这边接受285万的价格，带押过户他们也可以接受，不过他们需要我把税费计算给他们看一下，好确定一下交多少的税。”倪青青有些高兴的说道。

“行，我这边马上给你把税费算一下。”

说完，张齐元就要挂电话。

“等等，小哥哥，你说我们这次能不能跟客户谈包税的事情？”倪青青试探道。

听到这话，张齐元愣了下，显然倪青青之前是尝到了包税的甜头了，还想继续包税。

不过包税的前提是像新城东麓那样，房子涨价，这样才有赚头，像星城景园这边完全是亏的，怎么包税？不得包在裤子里。

但如果是省个税的话，应该是没什么问题。

“我先把税费算一下，到时候再看看。”

张齐元说了一声，随即开始算起这套叠拼的税费。

“税费差不多24万，你这边要包税的话，就只能赚个个税，看你自己情况。”张齐元将自己算好的税费表发个了倪青青。

“那我了解了，等客户确定了，我再跟你联系，小哥哥。”

（本章完）