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480章 选择250亩地皮（第2页）
”
现在商业街这个才三十多亩地，现在三块地皮都是商业街的五六倍以上。
开发商业街也算是经受了考验，才二年多时间，项目就基本上完工。
根据李明博的计算，商业街虽然才三十多亩，但是利润至少有二三千万。
一百亩岂不是可以赚一个亿，这利润可观哦。
现在项目账上已经有了几千万的巨款，投资一个新的项目，几乎可以不用另外垫资。
关于香山市两块地皮，黄冠源也比较清楚。
“农贸市场不远那块地皮250亩，那地方原来是个酒厂，里面有二百多酒厂工人和家属要安置。
里面有一栋职工宿舍楼，一共168套职工安置房。
”
老黄说：“接手这小区，要负责安置这168套职工房，这些安置房市府补偿现有职工房面积，这些职工房面积都相比较小，60平左右，168套就是10080平，按照市价一千元一平，总价是10080000元，这钱可以从地皮价中扣除，但是要补偿给酒厂职工这些面职。
”
250亩可以建16栋高层，35栋多层别院。
168套安置房，建楼梯房的话至少5栋。
“另外一块地皮是市府后面，150亩地皮，要求全部不得建高层，绿化面积要达标，车位配置有严格要求。
”
殷元问他：“地皮售价现在要多少？”
当时商业街地皮价8万一亩，估计现在涨价了。
黄冠源说：“我问过国土局的老蔡，他说这两块投标价都是8。5万一亩，看参与竞标的公司多不多？”
李明博说：“我估计250亩这块地皮，竞标的人会相对比较少，没有一定实力，接不下这项目。
地皮价就是二千多万了，启动资金一千多万，至少要有三千五百万以上才够周转。
”
殷元说：“资金不够可以贷款，当然最好不要贷款最好。
”
李明博说：“莞城那块180亩的地皮，跟香山这边150亩那块地皮应该是差不多的情形。
”
三人讨论竞标哪一块地皮好。
黄冠源和李明博意思竞标150亩这块地皮。
“那样按照我们现在的资金，基本上不用往里面重新投入新的资金。
要是面积大的，怕资金到时候不够周转。
”
“这块地皮估计竞标的公司多几个，那样地价就更多了。
”
殷元说：“问问老蔡，现在招名竞标的公司有几个？”
三人去两块商业用地现场看了看。
黄冠源打电话问老蔡：“市里两块准备用来竞标的地皮，现在报名竞标的公司多么？”
老蔡说：“目前来说有三个公司报名了，老黄，我还想打电话问你，你们公司要不要报名竞标？三个公司意愿都是150亩那块地皮。
”
殷元跟莞城的国土局的老李是熟人，他打通了老李的电话。
