屌丝文学

162 权走了（第2页）

“谢谢你嘉为，如果还来，你且拖着。我需要理一理，现在还搞不清情况。。。”

“好。”梁嘉为想也不想就答应了，“你别着急，有什么要我帮手的，我随时到。”

“嗯。”

梁可挂了电话，抬头看向同样迷惑的白邵霖和江浩然。

“我们去一趟基金公司？”梁可询问二人。

江浩然点头同意，但白邵霖却摇了摇头。

“怎么了？”

“梁总，我认为，应该不是基金公司的问题。”白邵霖金融行业出身，对规则十分了解，“如果基金擅自使用章证，那他们以后就别想做了。而且。。。”

“你说。”梁可见白邵霖似有顾虑，鼓励他，“我们大胆假设，小心求证。”

“嗯。梁总，去设计院接管的是ZN地产的人，给我们打钱的也来自ZN地产。项目公司里面的资产只有一块土地。。。我认为，事情是明摆着的。”

“我不懂你的意思。”梁可隐隐有个猜测，但她不想相信。

“ZN地产将我们从‘凤林星城’的项目里面，剔除了。”白邵霖道。

梁可的车开得很快，如同她脑子里一幕幕飞速闪过的旧事。

她的目的地是S市，无论是基金的付祥，还是ZN的杜成华，他们都在那里。

021号地块和市中心地块拍下来以后，首当其冲的问题依然是资金。在土拍的一个月内需要补缴四千万的土地金，更别提后续要用到几倍于这个数额的资金。她之前盘点过，就算动用林凤娣的私产，这些钱DLFC也不够。

对于房地产业而言，传统的融资方式是银行贷款和民间信贷，但如同当年做“凤林居”项目一样，银行贷款有着“四三二”等要求，她们现在的情况根本不达标，不必考虑；民间信贷则指的是向冯老板借钱那种方式，但利息率极高，她们手上只有土地，要从土地到建成销售还有漫长的时间，若一直借到那一天，她们不但一分钱赚不着，还可能赔本。所以，即便是陆永亨这种积累了多年财富的老板，当年开发“凤林居”的时候也压上了全副身家，忙于筹款。

资金，就是做房地产门槛高的原因之一。

更别提多年的调控加上贷款政策收紧，想要从银行借到钱就更难。房地产私募股权投资基金在这种条件下脱颖而出，快速发展起来。甚至可以说，由于传统的融资方式被堵死，基金就成了非百强房地产企业的唯一选择。

这也是梁可当时苦攻付祥的重要原因。多次高尔夫球陪练，终获得一次饭局。那时候——

“哈哈哈哈，是我看走眼了。这个局的幕后人竟然是梁总，看不出，想不到啊！”付祥仔细端详梁可，就像是重新认识了她一样。

“祥哥不要笑话我。”梁可还是一副腼腆样子。

“你给了我这样一个惊喜，很有意思！行！我看看。”付祥从梁可面前取过她带来的材料，略微翻了翻。很快，他给出了结论：“问题不大。”

梁可十分高兴，没想到付祥这么爽快。

“不过。。。合作形式上不知道梁总能否接受。”

“您请说。”

“基金投资的形式不能是债权，只能是股权。”付祥笑了笑，道：“当然了，我们基金的目的只是增值，并不是真的要你们的公司。我们会设计好结构，等项目结束基金退出，公司，就会还给梁总的。”

换句话说，如果要使用基金融资，在项目结束之前，公司并不只属于DLFC。